Mugnano, riqualificazione e gestione Campi da Tennis tramite project financing: scelto il soggetto promotore. Ora va espletata la gara per l’affidamento definitivo in concessione

 

  

Un altro importante passo avanti per la riqualificazione, ammodernamento e affidamento in concessione, tramite project financing (progetto di finanza) dei campi da tennis di via Cesare Paese, costati finora circa 400mila euro e mai utilizzati.

Con delibera di giunta del 16 gennaio 2024, è stato deliberato il riconoscimento dell’Interesse Pubblico da parte dell’amministrazione comunale della proposta progettuale presentata dall’Accademies ASD con sede legale in Viale dei Gemelli in Giugliano. Il progetto è stato trasmesso all’Ufficio Lavori Pubblici per essere inserito nel piano triennale delle opere pubbliche al fine di avviare le procedure di gara per acquisire proposte migliorative e procedere con l’affidamento definitivo in concessione.     

L’avviso pubblico per l’individuazione del soggetto promotore è stato approvato a fine marzo 2023: entro il termine ultimo delle ore 10 del 28 luglio 2023 sono arrivate  tre proposte: Accademies ASD di Giugliano; ASD Fitness Gym con sede legale a Napoli, in via S. Gambardella 16; STP Service Società Polisportiva Dilettantistica ASD con sede legale a Napoli in via D.Fontana. La commissione, composta dall’ing. Antonio Carandente (presidente) e dai dottori Claudio Taraschi e Biagio Cacciapuoti, ha individuato in Accademies ASD il soggetto la cui proposta progettuale risulta rispondente ai requisiti richiesti nell’avviso pubblico, consistente nei seguenti punti salienti: la messa a disposizione gratuita, a favore dell’amministrazione comunale, dell’impianto nei casi e nei modi previsti dalla convenzione; il mantenimento da parte del concessionario delle finalità sociali e sportive previste per l’impianto, unitamente a quelle ulteriori eventualmente indicate nel progetto approvato; i costi e le utenze siano interamente a carico del concessionario; gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria; la facoltà dell’amministrazione di utilizzare gratuitamente l’impianto sportivo previo avviso al concessionario, per almeno 15 giorni all’anno per motivi di pubblico interesse.

Ricordiamo che l’atto di indirizzo per l’affidamento in concessione a terzi del servizio per la gestione dei “Campi da Tennis” di via Cesare Pavese (zona Mugnano 2000), al fine di permettere l’ammodernamento, la rigenerazione e il completamento dell’impianto sportivo (nel frattempo divorato dal degrado) e di garantire il buon funzionamento di un servizio pubblico di primaria importanza per la cittadinanza fu approvato in Consiglio a novembre 2022. La proposta venne fatta congiuntamente dall’assessore allo Sport, avv. Vincenzo Massarelli, e dall’assessore agli Impianti sportivi, dott. Biagio Sequino. 

La struttura è composta da due campi regolamentari con fondo in terra rossa per il gioco da tennis con annesso blocco servizi di supporto all’attività sportiva (spogliatoi, infermeria, docce, wc. Bouvette, ecc.) ed un blocco di spalti che si sviluppa su un’area di 2.340 mq., collaudata il 18 gennaio 2017 dall’ing. Biagio Avolio. 

Le fasi successive del project financing

  Va pubblicato avviso affinché   tutti i soggetti previsti dall’art. 15, comma 6 del D.L. 185/2005 possano presentare la propria migliore offerta relativa alla concessione in oggetto, nel rispetto dei seguenti criteri:

a)     l’offerta da presentare dovrà consistere negli elaborati richiesti nell’avviso, al fine di operare il raffronto con il Progetto Preliminare del “Promotore” e relativo PEF, riconosciuto di interesse pubblico;

b)    il piano economico-finanziario (PEF) deve rappresentare i rischi allocati in capo al concessionario (rischio operativo definito come definito dall’art. 3, comma 1, del Dlgs 50/16);

c)     sia previsto che la durata massima della concessione non possa essere superiore al periodo di tempo necessario al recupero degli investimenti da parte del concessionario individuato sulla base di criteri di ragionevolezza, insieme ad una remunerazione del capitale investito, tenuto conto degli investimenti necessari per conseguire gli obiettivi contrattuali specifici come risultante dal piano economico-finanziario. Gli investimenti presi in considerazione ai fini del calcolo comprendono quelli che vengono stimati come effettivamente sostenuti dal concessionario, sia quelli iniziali sia quelli in corso di concessione;

d)    siano prese in esame le sole offerte che in modo inequivocabile, dagli elaborati presentati, risultino essere complessivamente superiori a quanto offerto dal “promotore”, in relazione agli aspetti tecnici, economici, finanziari e di cronoprogramma indicati nel progetto preliminare;

e)     sia previsto che il soggetto “promotore” abbia il diritto di prelazione, da esercitare entro 15 giorni dalla comunicazione degli esiti dell’interpello, ove dichiari di assumere la migliore offerta presentata;

f)      sia previsto il rimborso da parte dell’affidatario, qualora sia un soggetto diverso dal promotore, delle spese di progettazione sostenute.  

 

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